Büroimmobilienmarkt
Das Bild des Büroflächenmarkts veränderte sich in Lübeck mit dem wirtschaftlichen Wandel - durch ein Umdenken, das sich sowohl in der Nutzung als auch im Bedarf noch weiterhin deutlich fortsetzt. Viele der ansässigen Firmen investieren in ihren Standort, indem sie sowohl durch die Optimierung bestehender Immobilien als auch durch eine Vielzahl von Neubauten moderne und zukunftsfähige Büroflächen schaffen.
Wachstum ungebrochen
In den Jahren 2008 und 2009 ist das Angebot an attraktiven Büroflächen in Lübeck auf aktuell 1,1 Million Quadratmeter gestiegen, was auf ein kontinuierliches Nachfragewachstum zurückzuführen ist. Durchschnittlich sind in den vergangenen Jahren 11.000 Quadratmeter neue Büroflächen pro Jahr entstanden und vom Markt aufgenommen worden. In den Jahren 2008 und 2009 lag der Flächenneuzugang sogar bei 20.000 Quadratmetern pro Jahr, die komplett vom Markt aufgenommen wurden und somit zu einem stabilen Mietpreisniveau bei moderaten Leerstandsquoten geführt haben. Auch die Zukunftsperspektiven am Büroflächenmarkt sind positiv: Mit den Potenzialen auf der Nördlichen Wallhalbinsel aber auch weiteren attraktiven Standorten im Bahnhofsumfeld oder Hochschulstadtteil werden kurz- bis mittelfristig ausreichend Entwicklungsflächen zur Verfügung stehen.
Markt für Investoren
Mit dem neuen Büromarktmonitor fasst die Wirtschaftsförderung Lübeck aktuelle Zahlen zur Angebots- und Nachfragesituation, zu Mieten und Renditen in der Hansestadt zusammen. Für eine Steigerung der Markttransparenz und zur Erhöhung der Sicherheit bei Immobilieninvestitionen in den Lübecker Büromarkt.
Und es zeigt sich: Als Markt für Investoren bleibt Lübeck eine Gelegenheit.